Si tienes casa y aunque vivas de alquiler debes saber que la nueva ley de vivienda te afecta y mucho.
Este es un resumen muy breve.
– Control sobre los precios de los alquileres, eso parece bueno, solo parece.
– Control de viviendas vacías, si un propietario tiene varias será penalizado.
– Control sobre el tipo de contratos que no pueden ser como antes.
– Legalización de la ocupación (si has leído bien).
– Invención de las «zonas tensionadas» que hay que controlar.
Por eso en el grupo de formación de Constelaciones Inmobiliarias lo hemos constelado.
Esta es una visión sistémica del asunto al abrir la constelación.
Decirte que pesar de las «apariencias», la ley no quiere ni mirar al inquilino, se aparta, no quiere saber nada de él.
¿A quién mira?
Al propietario, pero esa es una atención interesada.
Le dice a este «Tú ¿qué me puedes ofrecer?».
Si traducimos esto a la situación práctica, se trata de apretar las tuercas a los propietarios y enfrentar más a las dos partes.
¿Qué harán si no tienen ni la libertad de poner su precio?
Si el estado impone que ganen menos por ley…
¿Qué harán si pueden ser robados con amparo de la ley?
Posiblemente muchos pequeños propietarios no confíen en alquilar y se vean impulsados a vender, si muchos lo hacen, bajarán los precios.. ¿?
Y ¿qué pasará con los alquileres?
Disminuirán, serán aún más complicados de encontrar, exigirá aún más papeles a los inquilinos…¿?
Espero que nos demos cuenta de que eso que llamamos «leyes» y que nos sirven como «marco de acción», pocas veces resuelven, arreglan, o agilizan.
Que muy pocas leyes son útiles y nunca son de aplicación rápida.
Esta ley concretamente viene a enfrentar a los propietarios e inquilinos creando aún más desconfianza en el alquiler...al legalizar la ocupación..
Ya incluso surgió un nuevo termino el INQUIOCUPA.
Por aquellos inquilinos que dejan de pagar y se convierten en ocupas..
Veremos en los medios muchos casos así para enfrentar y meter miedo, porque el miedo es rentable.
Pero debemos saber que hay otras leyes, son las leyes sistémicas, y podemos acogernos a ellas…
Son los principios de orden, respeto, pertenencia y equilibrio en el dar y recibir.
Si todos respetamos estos principios sistémicos tendríamos menos problemas.
No tendría que haber un control de precios por ley (no creamos que esto beneficia a nadie) los precios deberían ser justos y no abusivos y los contratos deberían ser más humanos. (antes incluso valía la palabra).
Puedo decirte si eres propietario que hay muchos inquilinos honestos.
En mi caso de casa heredada, tuve los mismos inquilinos durante 20 años, nunca dejaron de pagar, cuidaban la casa y cuando quise venderla, ellos fueron los que compraron, sin darme problema alguno..
La mayoría de los propietarios suele mirar solo a los papeles, las leyes, los contratos, o el dinero a la hora de alquilar…
Solo importa que el inquilino tenga «nómina», que tenga contrato, que tenga garantías escritas, avales, fianzas…Etc…
Que pocos se paran en mirar a las personas a la cara, los ojos son el espejo del alma, su responsabilidad, su honradez, su respeto, que sea cumplidor de las «leyes sistémicas».
Que pocos se fijan en que el intercambio sea justo, equilibrado, que no se produzca abuso por ninguna parte.
Hace mucho tiempo que digo que las casas no pueden estar vacías. No es buena cosa, y cada vez lo vemos más claro.
Y si te surge la pregunta de
¿Cómo saben los “unos” y los “otros” (el gobierno y los ocupas) que están vacías?
Hay dos formas visibles:
– Porque no hay consumo de luz o de agua y ellos lo saben.
– Porque nadie vacía el buzón de correo y se ve..
– Porque nadie saca la basura…y ellos lo van a saber.
(¿? Si, en el afán de controlar absolutamente todo ya han inventado el contenedor de basura que se abre con «tarjeta» y un pin, si en un edificio hay alguien con tarjeta que no abre la basura…Lo sabrán…
El nivel de absurdo puede llegar hasta el infinito y más allá.
Pero hay algo de lo que estoy convencida, si todos cumplieran con las leyes sistémicas, nadie precisaría recurrir a las leyes absurdas.
Muchas gracias por leer hasta aquí, espero que te haya sido muy útil.
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